在政策组合拳的推动下，惠州楼市也释放出积极信号，新房市场表现尤为抢眼。
6月2日，根据惠民之家发布的最新数据，今年5月惠州新建商品住宅网签3322套、37.52万平方米，环比4月分别增长34.7%和35.8%，实现三连涨，迎来年内首波成交小高峰。从各县区表现看，大亚湾最为抢眼，以845套的网签量居全市首位，环比增长55.9%；惠城紧随其后，网签792套，增长34.5%。
此前，惠州连续出台多项楼市新政，以人才房票补贴政策，符合条件的人才在惠州购买新建商品住房，可直接申领房票充抵购房款，最高补贴10万元，政策总额度1亿元，而且政策申请门槛大幅放宽，不限户籍社保房产。公积金新政最大亮点是阶段性统一并大幅提高公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日，包括在阶段性政策实施期间，提高住房公积金最高贷款额度标准。缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款，个人最高额度提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元等。除市级人才房票政策外，近期惠阳区、惠东县、博罗县等多个县区也陆续发布购房补贴方案。
公开数据显示，截至5月28日18时，上述人才房票申请达4745人，已发放3964张；据惠州全市186个在售项目统计，使用人才房票购房已达1196套，其中5月上半月全市商品住房网签1391套中，人才房票认购占比高达52%，成为拉动成交的核心引擎。
对于惠州楼市，大亚湾、惠阳等临深片区楼市一直是很特别的存在，也受到市场关注。记者在当地采访时发现，多个大型二手房小区的单价在普遍在6000元至10000元左右。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，过去惠州临深片区靠深圳的投资客支撑起来。尽管惠州临深片区的房价已经出现较大幅度下跌，但现在住房消费回归理性，即居住体验、社区配套水平、通勤成本、市政和公共服务等共同决定消费与否以及消费规模。此外，深圳的房价也出现不同程度的下跌，而且限购措施已经放松。如果惠州要吸引深圳居住人群，房价低只是一方面，更重要的是把居住氛围搞起来、惠深两地的通勤障碍消除。
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